????Viager immobilier : Comment ça marche ? Acheter ou vendre en viager (libre ou occupé) ? Bon plan

????Le viager immobilier est en croissance depuis quelques années : La baisse de pouvoir d’achat et le montant des retraites qui baissent, expliquent en partie ce regain d’intérêt. Toutefois, que vous soyez acheteur ou vendeur potentiel, il est primordial de bien connaître le jargon et toute les spécificités de cette transaction immobilière pas comme les autres !

‼️La vente en viager constitue une transaction immobilière avec la particularité de vendre une maison ou appartement en échange du versement d’une rente viagère qui s’accompagne la plupart du temps d’une somme d'argent qu’on appelle le bouquet versé à la signature de l'acte notarié !

‼️Dans un viager, l'acheteur est appelé le débit rentier et ne bénéficiera de la pleine propriété du bien qu’au décès du vendeur, qualifié quant à lui, de crédit rentier ! Ensuite, les calculs du bouquet et des rentes mensuelles s’effectuent en prenant en compte l’espérance de vie du vendeur qui constitue le fameux aléa pouvant venir avantager aussi bien l’une ou l’autre partie : voilà pourquoi on parle parfois de loterie quand on évoque le viager.

▶️Découvrez dans cette vidéo le fonctionnement du viager immobilier, ses avantages, ses inconvénients et sa pertinence dans le contexte économique actuel.
Au programme :
????*00:00 L'histoire de Jeanne Calment et introduction sur le viager
????*00:54 Qu'est-ce que le viager immobilier et comment ça fonctionne : bouquet, rente viagère
????*02:14 Les types de viagers : viager occupé avec DUH, avec usufruit, sans rente, viager libre
????*04:26 Comment se déterminent le prix et le montant du bouquet et de la rente viagère
????*06:02 2 Garanties + Avantages + Inconvénients pour l'acheteur et le vendeur
????*09:49 3 Réflexions sur le viager en 2023 : facteurs socio-économiques, démographiques et tendances du marché immobilier
????*11:20 Petite pensée au notaire :) et mot de la fin

Les points clés abordés :
✅ Comprendre le principe et les motivations derrière un achat ou une vente en viager.
✅ Les pièges à éviter et les bonnes pratiques pour réussir une opération de viager.
✅ Analyse approfondie du marché immobilier actuel et perspectives d'avenir.

N'oubliez pas de vous abonner pour rester informé des dernières tendances en immobilier et de liker la vidéo si elle vous a été utile. Pour toutes questions ou retours, laissez un commentaire ci-dessous.
-------------------
Consultez notre site https://www.pricebank.fr pour accéder à une mine d’informations.
Le top : Accédez à notre comparateur banque : https://www.pricebank.fr/frais-bancaires/
Notre comparateur prêts : https://www.pricebank.fr/credits/
Notre comparateur assurances : https://www.pricebank.fr/assurances/
Notre comparateur bourse : https://www.pricebank.fr/comparateur-bourse-en-ligne/
Nos fiches banques : https://www.pricebank.fr/fiches-banques/
Nos actualités : https://www.pricebank.fr/actualites/

Pour rappel, plus qu’un simple comparateur de banques, Pricebank décrypte en toute indépendance l’actualité économique, bancaire, financière pour mettre en avant les opportunités du moment, cerner vos attentes réelles et ainsi donner du sens dans vos choix.
Nos simulateurs présents sur notre site ont la particularité d'être les seuls sur le marché à respecter totalement votre vie privée car nous ne collectons pas vos données personnelles (cela évite les relances commerciales dans la seconde qui suit !)
Comme tout le monde, vous souhaitez faire des économies, maîtriser votre budget et surtout prendre des décisions en connaissance de cause et ne pas subir vos choix ou inactions !
Avec PRICEBANK, (re)prenez enfin le contrôle sur vos finances !

***Nos meilleures offres de bienvenue à l'ouverture d'un compte :
Nos meilleures offres de bienvenue à l'ouverture d'un compte :
Fortuneo banque offre : https://urlz.fr/hfrO
Hello bank! offre : https://urlz.fr/hfrJ
Monabanq offre : https://urlz.fr/hfrS
Bforbank offre : https://urlz.fr/hfrV
Boursorama banque offre : https://urlz.fr/hfrF
Helios : https://cutt.ly/CCnbDQH
Nickel : https://cutt.ly/7CnbmdG
Orange Bank offre : https://urlz.fr/hfrX
Ma French Bank offre : https://urlz.fr/hfs0
N26 : https://cutt.ly/9CnbINx
Revolut : https://cutt.ly/ACnbAyp
Société Générale : https://vu.fr/bHve
BNP Paribas : https://vu.fr/nYVw
Shine (compte pro) : https://vu.fr/hljq
Bourse Direct : https://vu.fr/EVaY
AXA Banque : https://cutt.ly/nCnbh8t

Merci à vous et à très bientôt.
*Musique utilisée dans cette vidéo : "la Grande Table - LT Summer Beat"